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公积金贷款

公积金贷款

福州公积金贷款计算方式?

来源:未知添加时间:2019/10/10 点击:

  由于公积金具有贷款利率相对较低、额度还算适中、年限长、提前还款不收违约金等特点,近年来,用公积金贷款买房受到不少购房者的青睐。但贷款始终会产生利息,如果购房者不提前了解相对应的贷款计算方式很容易错选贷款方案,导致贷款成本过高。那福州公积金贷款计算方式是怎么样的呢?下面,【辉腾投资】就为您详细介绍!
 

  
福州公积金贷款计算方式:
 

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
 

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
 

3、按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
 

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
 

  以上就是关于“福州公积金贷款计算方式”的全部内容了,如果您对公积金贷款还存在疑问或需办理贷款业务,可以免费咨询【辉腾投资】在线客服!