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房屋贷款

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福州房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年

来源:未知添加时间:2020/09/11 点击:
    福州房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年
 
    无论是经营者还是个人,都难免会被资金困扰。有资金需求的时候,大家的解决办法无非就是向亲戚朋友借钱,向家里要钱,网上贷款,申请银行贷款。因为前两者丢脸,欠人情,也让家人担心,现在很少有人会选择,网贷的高利息和很多套路让人没有安全感,所以银行成了大家的优先考虑的对象。
 
      福州房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年
 
    银行贷款利率低,安全,产品种类繁多,确实是不错的选择。如果所需资金额度较高,也可以申请房子抵押贷款,在不影响房屋使用权的情况下盘活资产。关于房子抵押贷款,除了利率,额度和年限也是关注的焦点。福州房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年?小编已经为你整理好了,一起看看!
 
    福州房子抵押贷款可以贷多少钱?
 
    在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。
 
    此外,用住宅作为抵押物申请贷款,但如果是消费用途,而非经营用途也就是没有营业执照,通常额度不会超过100万,这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保,额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款,除了提供抵押物外,还要你本人名下或直系亲属名下有公司。
 
    福州房子抵押贷款最长能贷几年?
 
    福州房子抵押贷款额度高意味着还款金额也大,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择合适的还款方式外,还要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款最长可持续30年,但这受房龄和借款人的年龄影响。按照大多数银行的规定,房龄加上借款人的年龄不能超过65岁,也就是说,借款人年龄越大,贷款期限越短。
 
    此外,房子的性质也会影响贷款期限。用住宅办理抵押贷款的贷款期限最长为30年,但对于其他性质的房屋,由于变现能力差,贷款期限最长可能只有20年、10年甚至5年左右。