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福州全款房子抵押贷款如何办理?福州全款房子抵押贷款额度

来源:未知添加时间:2020/03/23 点击:
  目前,有效的经济环境是好的,但每个人都会遇到资金周转方面的问题,特别是在做生意或急需大量应急资金时,那些能够解决这个问题的人会考虑寻找银行贷款。众所周知,银行也是以盈利为目的的组织,而全款房是抵押贷款的选择之一。福州全款房子抵押贷款如何办理?辉腾小编带你了解一下。
 
  福州全款房子抵押贷款如何办理?
 
  1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书,并且需要向银行提交一些相关的证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明、借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。
 
  2、根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证以后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或者协议制定的售房单位或建房单位。
 
  3、对于办理贷款还存在相应的个人条件限制,年满18周岁,全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人,职业收入不稳定、信用不好、无偿还能力等对个人信用的限制,很多人都希望能拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行,若你的个人信用不良记录,同样又被拒贷的风险。
 
  4、借款人具有法律效力的身份证明、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明、全款房抵押贷款需要抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据、购建住房的合同、协议或其他证明文件、贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。
 
  5、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
福州全款房子抵押贷款如何办理
 
  福州全款房子抵押贷款额度:
 
  以个人住房抵押的,贷款金额可达房屋价值的80%;个人商用房(商铺、写字楼)抵押贷款金额最高可达商品房价值的60%。
 
  当我们自己遇到资金问题时,我们可以做全款房抵押贷款,因为全款房不存在二次抵押的情况。相应的手续比把仍在贷款中的房子作二次抵押要简单得多。
 
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