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房屋贷款

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福州房子抵押贷款要不要押产权证?

来源:未知添加时间:2020/03/22 点击:
  对于房产证的抵押贷款,很多人会认为在办理时需要将房产证原件抵押给银行。这是一个困扰许多想办理抵押贷款的客户的普遍问题。那么福州房子抵押贷款要不要押产权证呢?相信看了下面辉腾企业小编给大家整理的内容就清楚了。
 
  房产抵押贷款需要房产证,而且必须是双证齐全,这是必备的证明资料。但是办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的,通常贷款机构办理房产抵押登记后,会把房产证归还给借款人,但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后,到抵押登记部门解除抵押,这样房产才真正属于自己。
 
  房产证对于每个房主来说都非常的重要,但是房产抵押贷款除了房产证,以下这些同样决定了贷款的额度以及能否顺利申请:
 
  1.如果房屋的建筑年代越久远,贷款的额度也会降低。
 
  2.一般不超过30年,面积太小的也不行,拆迁范围内的房子不得抵押,还有部分公房像无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
 
  3.产权有争议的房屋不得抵押,如查封、扣押、监管或以其他形式限制的房屋。不满5年的经济适用住房不准上市交易的,银行也无法取得他项权利证,不能申请抵押贷款。
 
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