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福清产权证抵押贷款如何办理?福清房产抵押贷款利息

来源:未知添加时间:2020/03/19 点击:
  福清产权证抵押贷款如何办理
 
  1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供很多资料,包括身份证、户口簿、结婚证、房产证和购房合同。
 
  2、银行对账单:根据房子的价值,银行的贷款金额也不同。除了房产证的抵押,银行还需要借款人有良好的信用和经济实力,以更好地规避风险。因此,大多数银行会要求借款人提供半年的个人账户银行对账单。
 
  3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。
 
  4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。
 
  5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
 
  6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
 
  福清房产抵押贷款利息是多少?
 
  不同的贷款机构执行的贷款利率是不一样的,但是,各贷款机构执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠,而如果借款人个人资质不是很好,那么贷款机构为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。
 
  房产抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,贷款机构就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。
 
  目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。
 
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