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抵押贷款50万月供多少?等额本息和等额本金的区别

来源:未知添加时间:2020/03/06 点击:
  抵押贷款50万月供多少?这取决于贷款利率、贷款期限和贷款偿还方式。其中任何一个都是影响月供的因素,所以具体的月供应该根据实际情况来确定。
 
  举个例子,贷款50万30年月供多少?贷款50万30年,贷款年利率按照4.9%计算,月供:
 
  1、按照等额本金还款法计算。首月还款金额是3430.56元,每月利息递减5.67元。
 
  2、按照等额本息还款法计算。每月还款的本金和利息共计2653.63元。
 
  以上贷款利率仅供参考,以实际银行告知的利率为准。
 
  银行常见的还款方式有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本息和等额本金的区别:

       等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法首月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
 
  等额本息计算公式是:等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
 
    等额本息还款方法要求支付比等额本金还款法更多的利息。开始时,利息占每月还款额的大部分,本金的比例随着还款时间的延长而增加。但是,这种方式有固定的月还款额,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。


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