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房屋贷款

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办理福州房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?

来源:未知添加时间:2019/12/14 点击:

  贷款可以成为很多人在资金短缺时候的首选,特别是福州房子抵押贷款,由于其申请条件简单,额度大的优势,受到福州不少年轻的青睐,虽然办理条件相比其他来说更加简单,很多人还是被银行拒贷了,不是只要有房子都能成功办理贷款,银行或者其他贷款机构还是会根据你的综合条件来评定,今天小编带大家一起来了解下办理福州房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?

  

办理福州房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?


1、借款人年龄过大

  不管借款人办理哪种贷款业务,银行对于借款人的年龄都有一定的要求。

  通常情况下,借款人的年龄必须在18-65周岁之间。按规定,贷款男性最高65岁,贷款女性最高60岁。为什么申请贷款有年龄限制?一方面:银行要求借款人年龄加贷款年限最长不超过70年;另一方面:借款人年龄越大,收入来源越不稳定,对银行放贷存在一定的风险。

  
2、借贷人从事高危行业

  什么是高危行业?高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业,如果借款人在国家事业单位工作,或者是老师等职业,那么申请门槛不仅可以降低,而且还有一些福利优惠。

  
3、借款人还款能力弱

  如果借款人的还款能力不强,或者说可操作的资金额度不高,那么银行为了规避房贷风险,拒贷是很正常的事情。如果借款人的银行流水不高,可以提供其他有效资料证明还款能力,银行认可之后,即使银行流水不高,也可以申请贷款。

  
4、借款人信用不良

  借款人申请银行贷款,必须提交的一项资料是个人征信,如果借款人个人征信不良,那么即使借款人的还款能力强,银行也会判定借款人的还款意愿弱,同样是不能通过银行审批的。所以,征信是否良好关系到贷款审批结果。

  
5、房屋房龄过大

  银行对于房屋抵押贷款的房龄也有一定的要求,超过规定年限的房屋申请贷款十分困难,普通规定房屋的房龄不能超过20年或25年,当然部分银行是有所区别的。

办理福州房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?

 

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