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房屋贷款

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办理福州房屋抵押贷款,你的房能贷多少钱?

来源:未知添加时间:2019/12/11 点击:


  在福州,很多人在资金短缺的时候就会想到贷款,特别是在资金缺口较大的时候,福州房屋抵押贷款因为额度大,利率低的优势受到很多人们的青睐。房屋抵押贷款。但是我们知道,不是所有的房子都可以贷到很高的额度的,甚至有的房子还没有办理福州抵押贷款的条件,所以在办理抵押贷款之前,我们要先清楚的知道自己的福州房子究竟能不能贷款,能贷到多少钱,都是怎么算的。

 

办理福州房屋抵押贷款,你的房能贷多少钱?
 

1、抵押房屋的评估值

  福州房屋抵押贷款的额度,需要根据你的地理位置,房屋年限,类型,市场价值等全方面一起进行评估,所以现在办理的福州房子抵押贷款的评估价一般是在7成左右,而实际上贷款的额度还会比评估的少一些。【辉腾投资】专业办理福州房屋抵押贷款,利率低至3厘一月,最高可贷2000万,手续简单下款快。
 

2、房屋抵押贷款评估成数

  现在房屋抵押贷款的成数一般不会超过房屋评估价的7成。其中商品住宅的抵押成数是最高的,可到7成。其次就是公寓、商铺、写字楼等。如果是工业用房,那评估的成数就没那么多了,但是地理位置等也是很重要的影响因素,如果房子在比较偏远的位置,成数也相对较低一些~还有就是房龄,一般情况下不要超过25年,有的贷款机构可以放宽至30年。【辉腾投资】十年专业办理福州抵押贷款,办理材料简单,评估宽松,最高可达市值8成,专业高效。

 

3、抵押贷款的期限

  福州抵押贷款的期限也是很多人关心的问题,办理福州抵押贷款的期限就没按揭贷款的期限那么长乐,如果是等额本金或是等额本息,福州目前一般最长可以做20年,先息后本的话最长只能贷5年或是3年、1年。

 

4、哪些房不能做抵押贷款
 

  1、面积小于30㎡,房龄超过25年的;

  2、未满5年的经济适用房;

  3、小产权房或部分已购公房。
 

  辉腾投资-专注于:福州银行贷款,福州房屋贷款,福州房屋二押贷款,福州无抵押贷款等。如有需要帮助的朋友,可以在线申请贷款,也可以拨打24小时热线电话:18106940059 进行相关咨询,希望我们辉腾投资的相关分享可以帮助到您!

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