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房屋贷款

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闽侯房子可以在福州办理贷款吗?

来源:未知添加时间:2019/12/04 点击:

  许多福州朋友暂时急着用钱,所以想知道能不能将自己家的房子做抵押贷款解决当前的资金短缺问题。那么,闽侯房子可以在福州办理贷款吗?

 

闽侯房子可以在福州办理贷款吗?

一、闽侯的房子可以在福州办理抵押贷款吗?

  1、闽侯房子在手续齐全情况下,可做抵押办贷款。手续中最重要的是房屋产权证。目前我国有部分地区房子属于自建房,如果只有土地使用证而没有房屋产权证的话,这是无法办贷款的。

  2、闽侯自建房能否做抵押贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也无法抵押获得贷款。

  

二、闽侯房子抵押贷款所需材料有哪些?

  1、村委会证明。

  2、工程预算书,所购材料发票收据。

  3、用于抵押的房产证以及土地使用证。

  4、申贷人夫妻双方身份证、结婚证。

  5、抵押物评估报告。

  6、申贷人双方收入证明。

  7、申贷人存折复印件。

  8、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

  

三、闽侯房子抵押贷款要满足那些条件?

  1、有完全民事行为能力,无不良信用记录。

  2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围。

  3、除用于抵押的住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能提供相关证明材料。

  4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随住房一并抵押及处置。

  5、以共有住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。

  

四、闽侯房子抵押贷款利息是多少?

  1、用房子抵押贷款,借款人可以将取得的资金用于经营,或者消费。

  2、用于经营比用于消费的利率高,一般来说,前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右,后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

  3、经营的风险大,借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人,有消费能力,还贷能力也不会差,风险相对小。

  4、假设贷款50万元,贷款12个月,等额本息还款:用于经营,利率为6.53%,一共需要支付17861.36元利息;用于消费,利率为5.66%,一共需要支付15461.4元利息。另外,用房子抵押贷款,各家银行的各种产品对利率的规定不同,因此利息也有差异。

  5、各个银行的抵押贷款利率都不一样,需要根据贷款的额度或者个人的信用情况还款能力等进行一系列的评定,如果后期还款还有逾期现象的话,可能还需增加还款利率,但具体实施的还是根据其贷款银行或者贷款机构为准。
 

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