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房屋贷款

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福州个人银行申请房产抵押贷款流程?

来源:未知添加时间:2019/10/22 点击:

  个人贷款分为抵押贷款和无抵押贷款,抵押贷款中最常见的款方式为房产抵押贷款和汽车抵押贷款。汽车抵押贷款主要在民间借贷机构办理银行基本不支持此类贷款,本文暂且不表,下面我们先看一下房产抵押贷款的流程:

 

房屋贷款

 

1. 向福州银行提出贷款申请

  借款人向银行提出贷款申请,声明贷款额度、期间以及贷款用途。
 

2. 向福州银行提交申贷资料

  借款人将房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核,如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款,则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。
 

3. 银行方上门评估房屋价值

  房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成,市区内的房屋最快当天即可完成,完成时间与房屋距离成正比。
 

4. 福州银行审批

  在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后,由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力,借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低,则贷款审批通过,进行下一步;反之则拒绝向此人放款
 

5. 公证借款合同

  在贷款审批通过之后,借款人需要填写借款合同及其他相关文件,并签字按手印,由公证人员进行公证;如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款,房主也需要到场。
 

6. 福州银行方办理抵押登记手续

  这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后,由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂,耗时相对较长,也是影响放款速度的关键所在。
 

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