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二押贷款

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有房贷的房子可以办理福州房产抵押贷款吗?

来源:未知添加时间:2020/01/14 点击:

  
  很多人都说在急需用钱的时候都会想到贷款,但是自己贷款买的房子,现在还在还房贷,可以办理福州房产抵押贷吗?通常情况下,有房贷的房子银行是不可以用来办理福州房产抵押贷款,但是可以通过以下方法来解决。
 

有房贷的房子可以办理福州房产抵押贷款吗?
 

  1、一是通过向银行提出提前还贷,把剩余的贷款还清之后,就可以向银行提出抵押贷款申请。

 

 

  2、一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下:用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。

  也就是说对于房子的要求还是需要通过一定的条件审核的,比如优越的地理位置,较小的房龄,具有一定的变现能力,条件越好,贷款成功的几率就越大,贷款的额度也相对越高。虽然有一定的额度,但是二次抵押比一次抵押贷相对而言,额度不会很高,一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额。

 

有房贷的房子可以办理福州房产抵押贷款吗?
 

  福州房产抵押贷款所需材料有哪些:

  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

  2、借款人的居民身份证,结婚的配偶的也需要提供‘;

  3、借款人及配偶的户口本;

  4、借款人的婚姻证明;

  5、收入证明(根据你的收入证明,证明你的还款能力,稳定的工作和不错的薪资条件会对贷款的影响都会有很大的帮助);

  6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

  7、银行提出的其他贷款材料。


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