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福州30年的房子能贷款吗?福州老房子贷款额度多少?

来源:未知添加时间:2020/03/11 点击:
  福州30年的房子能贷款吗?福州老房子贷款额度多少?
 
  众所周知,购买二手房通常可用于贷款,但是30年的房子能贷款吗?辉腾企业带你看看。
 
  为了规避风险,银行很难办理房龄超过30年的房屋贷款。
 
  房龄对于贷款的影响
 
  银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。并且房龄越老,办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人办理贷款,理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的,因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如:地理位置、交通、生活设施等,而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
 
  一般超过20年的房子就不好抵押了,学区房可以放款到25年。超过30年房产一般不能抵押了。
 
  房子做抵押贷款只要是看两证是否齐全,并且能否上市交易。
 
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  利息:8.2-8.7%;1-5年期等额本息还款
 
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福州老房子贷款额度
 
  
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